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时间:2025-07-01 19:04:01 来源:网络整理 编辑:热门资讯
北京东五环朝阳新盘,朝观天珺,似乎报价贵了。金茂满曜的开盘价格比朝观天珺,每平米低5000,就把朝观架在那了。虽说我靠,近地铁是优势,但现在市场下行,买房人的比较敏感,真心不愿意溢价5000买。根据拆
北京东五环朝阳新盘,降价珺朝观天珺,元平似乎报价贵了。米朝鄂州市某某超声设备运营部
金茂满曜的观天开盘价格比朝观天珺,每平米低5000,唯出就把朝观架在那了。降价珺虽说我靠,元平近地铁是米朝优势,但现在市场下行,观天买房人的唯出比较敏感,真心不愿意溢价5000买。降价珺鄂州市某某超声设备运营部
根据拆哥的元平房价模型,ABCDEF几大因子,米朝其中朝观天珺的观天C因子出现点状游离。
在目前8万3的唯出基础上,如果想快销,一定要降到7万6左右。
有粉丝跟我说,他认识的一位朝观天珺的销售员不太有工作状态,销售员认为项目的操盘团队似乎要有变动,我觉得这约等于胡说,销售卖房肯定是冲劲满满的,还是价格体系偏高。
三间房的金茂满曜,相对朝观天珺,就热度高一些,大家知道,金茂项目操盘手李丹,她家就住在满曜附近,想必她会骑着小电动经常在周边游走,把价格体系弄得熟熟的。
同理,中海北京的营销负责人王野,也对价格体系把握非常准确,该高的高,该降价走量就坚决走量,也不背刺二手房东。做新房庄家,就有庄家的样子。
应该说,以王野、李丹为代表的地产人,不瑾给他倆所在服务的公司加持了卖房业绩,同时也为首都房地产市场的健康平稳发展,做出了积极贡献。
朝观天珺卖到76000以内,才能和黄杉木店的九万五的XX宸园做PK。
金茂满曜的价格上限,就是≤ 亦庄好房子招商序+5000,这个公式不会错。
朝观天珺则是:招商序+6000 ≤ 保利 ≤ 运河八子临河观景房+9000
大家知道,朝观天珺社区ok,不过楼栋布局有一点小bug,如同中海朱辛庄0029未来之境,社区北排都是高层,南排都是小高,形制后边有靠山。
但保利朝观两栋楼是25层,东部的楼降低,陷为16层,这就有一点……漏风?
更近的石佛营板块,网路上热炒的晨光家园C区,预计的价格5.5万/平,虽然买晨光的客群与褡裢坡新房不是同一波,但晨光对于价格体系的冲击还是在的。
片区内的二手房价格在下行。保利和光煦境虽然二手挂牌价9万/㎡,实际成交价已经低于新房。
朝观天珺,小户型的名义建筑面积,得房率最低在75%左右。
甚至有粉丝跟我爆料,朝阳某项目,客户交了认筹金,都明确表示不准备再买了,但是销售还去鼓动说,哥,您开盘时随便“订”个房号吧,帮我们凑个业绩,几个月把定金退给您,好不?
听到这个,我都无语了……
“天”这个字,作为案名的一部分不能随便用。
这个市场,就要有合理的定价勇气担当……带走每份焦虑忧愁,就像海水带走每条河流。
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