北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场泉州市某某化学培训中心二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场泉州市某某化学培训中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·预售31.3万元起 全新奥迪Q5L将于1月内上市
• ·考两天变考三天，成绩计算采用新方式……一文看懂四川新高考
• ·以色列打死哈马斯领导人辛瓦尔 中方回应
• ·广西桂林：龙脊梯田秋色“醉”人
• ·国合署：将开展200期培训项目 弥合南北数字鸿沟
• ·百亿影帝慈善人设崩塌？
• ·以军袭击加沙地带北部杰巴利耶难民营 引发剧烈爆炸
• ·肯尼亚参议院投票通过对副总统加查瓜的弹劾
• ·泽连斯基：若普京同意停火60天 将就“和平计划”举行全民公投
• ·一批评就崩溃, 一累就放弃, 可怕的「小学生现象」正在压垮无数孩子
• ·美国法院求职之路
• ·TTS新传论文带读：彭兰教授新论文!!!很合适答题!!
• ·泽连斯基：乌克兰不会放弃加入北约
• ·防御伊朗 以方要求美国派遣第二套“萨德”反导系统
• ·外交部：敦促日本在靖国神社等历史问题上谨言慎行
• ·今年第二轮存款利率下调即将落地